Immobilier durable : risques / opportunités ESG et leviers d'actions opérationnels

Objectifs

• Connaître les enjeux ESG, les principales évolutions réglementaires françaises et européennes (RE2020, ZAN, CSRD, Taxonomie européenne, Décret tertiaire…) et comprendre leur articulation 


• Cartographier les risques ESG (physiques, réglementaires, réputationnels...) et les opportunités pour valoriser un actif immobilier 


• Identifier les leviers d'action ESG à chaque phase d'une opération immobilière (programmation, conception, réalisation, exploitation) 


• Évaluer la pertinence d'une stratégie ESG appliquée à un projet immobilier 


• Mobiliser des outils concrets et faire évoluer ses pratiques professionnelles pour mettre en œuvre une démarche ESG

Description

Introduction – Connaître les enjeux et les acteurs de la transition écologique dans l'immobilier

• Finance durable et immobilier durable : enjeux, objectifs, chiffres clés et tendances 


• Panorama des nouvelles obligations réglementaires : Taxonomie européenne, CSRD, SFDR, Décret tertiaire, Décret BACS, RE2020, ZAN… 


• Panorama rapide des principales typologies d'actifs immobiliers - résidentiel et tertiaire. 


• Analyse des parties prenantes : promoteurs, investisseurs, collectivités, financeurs, utilisateurs… 


• Les dérives du greenwashing et les attentes en matière de transparence et de performance 


• Bonnes pratiques de veille et d'actualisation des connaissances sur la finance durable appliquée à l'immobilier et à la construction 

• Risques physiques : inondations, canicules, raréfaction des ressources…


• Risques de transition : réglementaires, assurantiels, réputationnels, obsolescence…


• Opportunités : valeur verte, financement préférentiel, attractivité locative…

• Phase amont : approche foncière, programmation, conception (sobriété foncière, ZAN, RE2020, labels environnementaux…) 


• Phase réalisation : matériaux durables et biosourcés, chantier propre, cycle de vie du vie du bâtiment (ACV), économie circulaire & réemploi de matériaux, suivi de chantier 


• Phase exploitation : performance énergétique (Décret tertiaire…), gestion environnementale, valeur verte… 


• Focus sur volet social et de gouvernance : illustrations concrètes et méthodologie d'évaluation des risques extra-financiers 

• Exigences des financeurs : obligations SFDR, CSRD et critères de la taxonomie européenne… 


• Intégration des critères ESG dans les analyses d'actifs, les stratégies d'investissements et la gestion de portefeuille 


• Qu'attendent les banques et investisseurs d'un projet immobilier durable ? 


• Panorama des labels ISR : quels atouts pour valoriser les actifs auprès des financeurs ? 


• Panorama des outils : prêts verts, subventions… 

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